דרור קוזניצקי, איש עסקים ומנהל בחברה קבלנית גדולה, בן 44 מגבעת שמואל, החשוד כי, ביחד עם אישה נוספת, הכין מסמכים כוזבים במטרה להתחמק מתשלום מס שבח, בעת מכירת מגרש בגבעת שמואל, שוחרר אמש תחת מגבלות בבית משפט השלום בתל-אביב-יפו, כב' השופטת תרצה שחם קינן.

 

אתמול, נפתחה, במשרד חקירות מס הכנסה תל אביב, חקירה גלויה נגד החשוד ונגד מעורבים נוספים. נערכו חיפושים ונתפסו מסמכים הקשורים לעסקה דנן. החשוד ומעורבים נוספים הובאו לחקירה.

 

ראשית דבר בבדיקות שנעשו, במשרד מיסוי מקרקעין מרכז, שהבסיס להן היה ויכוח אזרחי שהתנהל בין החשוד לבין ביתה של המנוחה, בעלת המגרש. במהלך ההליך האזרחי ולאחר פסיקת בית המשפט המחוזי, עתרו החשוד והבת בערעורים לבית המשפט העליון, אשר נתן את הכרעתו לאחרונה, ובה קבע כי הצדדים הכינו מסמכים וחוזים כוזבים במטרה להונות את רשויות המס (ע"א 6667/10 הלוי בן טנדלר נ' קוזניצקי).

 

בדיקת המסמכים העלתה חשד כי קוזניצקי, פנה לאִמהּ המנוחה של טנדלר (בעודה בחיים) במטרה להתקשר בהסכם לרכישת מגרש שהיה בבעלות האם. האם והחשוד  פנו לעורך דין, אשר הכין, לבקשתם, מתווה שבו נטל המס (שבח ורכישה) יקטן, ולפיו הוכנו שני חוזים. האחד נחתם עם חברה קבלנית, הקשורה לחשוד, שתעניק שירותי בניה למנוחה תמורת 150,000$, ועפ"י החוזה השני, המנוחה תמכור לחשוד בית מגורים בפטור ממס שבח, בתום הבניה, בסכום של 500,000$, כך שבסופו של דבר יוותרו בידי המנוחה כ- 350,000$, הסכום שבו הוערך המגרש. שני החוזים הוכנו ונחתמו באותו יום. אך חוזה המכירה לא דווח לרשות המסים כנדרש. יצוין כי בִּיתהּ של המנוחה הייתה שותפה לכל התהליך ואף חתמה על חלק מהמסמכים.

 

בבקשה מצוין כי הבית המיועד לבניה תוכנן ועוצב על פי צרכיו, ודרישותיו של החשוד, אלא שמסיבות שונות הבניה לא החלה והמנוחה נפטרה. החשוד, שרצה לממש את זכותו ולרכוש את המגרש במחיר שסוכם, פנה לבת, היורשת של המנוחה לעניין המגרש, וביקש ממנה לקיים את החוזה, אך הבת בקשה למכור את המגרש במחיר גבוה יותר והצדדים לא הגיעו לעמק השווה. החשוד שהבין כי הקרקע לביצוע העסקה עומדת להישמט מתחת לרגליו, החליט לדווח על העסקה לרשות המסים, כעסקה למכירת בית מגורים, זאת במטרה לאפשר רישום הערת אזהרה.

במקביל, פנה החשוד לבית המשפט בבקשה שיורה על אכיפת ההסכם, מנגד טענה הבת כי מדובר בשני חוזים כוזבים / למראית עין, שאין להורות על קיומם, שכן על פי חוק החוזים - חוזה לא חוקי או חוזה למראית עין הינו חוזה בטל.

 

בחקירתו הודה החשוד כי נערכו חוזים שנועדו להפחית את נטל המס, אלא טען שהם הוכנו ביוזמת המנוחה ובִּיתהּ ולבקשתן במטרה לקדם את העניינים שלהן.